In relazione al punto 1 della richiesta si chiarisce che, in linea teorica, sarebbe possibile incrementare il numero della capienza delle persone indicato nel disciplinare, a condizione che tale incremento rispetti la legge in generale, e la normativa prevista - a titolo esemplificativo e non esaustivo - in tema di pubblica sicurezza, sicurezza sui luoghi di lavoro, prevenzione incendi e ogni altra normativa comunque applicabile al caso di specie. In riferimento al punto 2, si precisa che gli oggetti di arredamento attualmente presenti nella struttura – atteso il loro scarso valore e la loro vetustà – saranno concessi unitamente all’immobile ed ai servizi indicati nel disciplinare di gara. In merito al punto 3, si evidenzia che lo scomputo dell’importo speso per i lavori edili di cui all’art. 4 lettera a) del disciplinare (nel limite massimo di € 164.183,65) opererà sull’intero ammontare del canone concessorio mensile, fino al raggiungimento della somma spesa, e non in misura percentuale del canone. Con riferimento al punto 4, si chiarisce che il disposto dell’art. 5 del disciplinare, che prevede che “lo scomputo di € 164.183,65 (oppure dell’importo eventualmente inferiore) sostenuto per i suddetti lavori comincerà a decorrere a partire dal 6° mese di concessione. Ciò anche nell’ipotesi in cui la fornitura dei servizi non dovesse effettivamente cominciare a partire dal 150° giorno dalla consegna da parte dell’Ente. Di conseguenza, il periodo relativamente al quale opererà lo scomputo partirà, in ogni caso, dal 6° mese di concessione, e durerà fino alla concorrenza dell’importo speso per i lavori (importo comunque non superiore ad € 164.183,65)” deve essere interpretato in senso letterale. Con la conseguenza che il concessionario comincerà a corrispondere il canone di concessione sin dal primo mese di concessione, e quindi anche durante i cinque mesi in cui si svolgeranno i lavori edili e l’allestimento. Ciò anche in considerazione del fatto che l’operatività dello scomputo deve essere preceduta da una verifica del servizio patrimonio, unitamente al servizio manutenzione immobili, circa la rispondenza dei lavori eseguiti rispetto a quelli indicati nell’art. 4 lettera a) del disciplinare. Infine, in merito al punto 5 si chiarisce che per la stipula delle polizze provvisoria e definitiva l’importo contrattuale da considerarsi è di € 1.646.412,48; per cui, ai fini dell’importo della polizza, non va aggiunta l’iva. Il canone che il concessionario dovrà corrispondere all’ente concedente, invece, essendo un canone di concessione (di bene e di servizi) e non un canone di locazione, sarà soggetto ad iva.