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["N.ro","Domanda","Risposta"]
[1,"Egr. Signori\r\ncon la presente, in merito alla procedura, s'invita a formulare i seguenti chiarimenti relativi al disciplinare di gara:\r\n1. in relazione alla capienza delle persone relativa agli spazi, s'invita ad indicare se, qualora vi fosse il benestare delle autorità competenti e con le opportune omologazioni da essi richieste, è possibile incrementare il numero della capienza delle persone indicato nel disciplinare;\r\n2. per quanto concerne gli arredi e le attrezzature attualmente presenti nella struttura, quali a titolo esemplificativo (lampadari, bancone bar, arredi, gradinata sala convegni, strumentazione) si chiede se le stesse saranno concessi per l'utilizzo esclusivo del concessionario o dovranno essere restituite al comune/smaltite dal concessionario prima dell'inizio dei lavori;\r\n3. relativamente alla modalità di scomputo dei canoni, si chiede se a partire dal 6° mese di concessione il canone sarà scomputato totalmente fino al raggiungimento dell'importo dei lavori eseguiti oppure se verrà scomputata una percentuale degli stessi per l'intera durata della concessione sull'importo mensile da versare;\r\n4. s'invita a chiarire se, nei 150 giorni necessari per i lavori e per l'allestimento della struttura, il canone risulta comunque dovuto oppure il concessionario ne è esentato, considerata l'esecuzione dei lavori;\r\n5. per la stipula della polizza provvisoria e definitiva si chiede se l'importo contrattuale debba considerarsi pari a € 823.206,24 o € 1.646.412,48 e se l'iva vada aggiunta all'importo contrattuale ai fini dell'importo della polizza; in quest'ultimo caso s'invita ad indicare se l'importo di locazione verrà addebitato con iva o in esenzione.\r\nConsiderati i quesiti enunciati e valutato che in funzione della risposta potrebbe risultare necessario modificare la redazione della documentazione per la partecipazione, s'invita, se possibile, a valutare la concessione di una proroga dei termini di partecipazione di 10 gg.\r\nRingraziando anticipatamente, si porgono\r\nDistinti saluti","In relazione al punto 1 della richiesta si chiarisce che, in linea teorica, sarebbe possibile incrementare il numero della capienza delle persone indicato nel disciplinare, a condizione che tale incremento rispetti la legge in generale, e la normativa prevista - a titolo esemplificativo e non esaustivo - in tema di pubblica sicurezza, sicurezza sui luoghi di lavoro, prevenzione incendi e ogni altra normativa comunque applicabile al caso di specie.\r\nIn riferimento al punto 2, si precisa che gli oggetti di arredamento attualmente presenti nella struttura – atteso il loro scarso valore e la loro vetustà – saranno concessi unitamente all’immobile ed ai servizi indicati nel disciplinare di gara.\r\nIn merito al punto 3, si evidenzia che lo scomputo dell’importo speso per i lavori edili di cui all’art. 4 lettera a) del disciplinare (nel limite massimo di € 164.183,65) opererà sull’intero ammontare del canone concessorio mensile, fino al raggiungimento della somma spesa, e non in misura percentuale del canone.\r\nCon riferimento al punto 4, si chiarisce che il disposto dell’art. 5 del disciplinare, che prevede che “lo scomputo di € 164.183,65 (oppure dell’importo eventualmente inferiore) sostenuto per i suddetti lavori comincerà a decorrere a partire dal 6° mese di concessione. Ciò anche nell’ipotesi in cui la fornitura dei servizi non dovesse effettivamente cominciare a partire dal 150° giorno dalla consegna da parte dell’Ente. Di conseguenza, il periodo relativamente al quale opererà lo scomputo partirà, in ogni caso, dal 6° mese di concessione, e durerà fino alla concorrenza dell’importo speso per i lavori (importo comunque non superiore ad € 164.183,65)” deve essere interpretato in senso letterale. Con la conseguenza che il concessionario comincerà a corrispondere il canone di concessione sin dal primo mese di concessione, e quindi anche durante i cinque mesi in cui si svolgeranno i lavori edili e l’allestimento. Ciò anche in considerazione del fatto che l’operatività dello scomputo deve essere preceduta da una verifica del servizio patrimonio, unitamente al servizio manutenzione immobili, circa la rispondenza dei lavori eseguiti rispetto a quelli indicati nell’art. 4 lettera a) del disciplinare.\r\nInfine, in merito al punto 5 si chiarisce che per la stipula delle polizze provvisoria e definitiva l’importo contrattuale da considerarsi è di € 1.646.412,48; per cui, ai fini dell’importo della polizza, non va aggiunta l’iva.\r\nIl canone che il concessionario dovrà corrispondere all’ente concedente, invece, essendo un canone di concessione (di bene e di servizi) e non un canone di locazione, sarà soggetto ad iva."]